147 Rang 3E · Laurierville

Valeur estimée

528 800 $

Autre · 378 $/m² · 1 398,5 m² · constr. 1980 · terrain 453 121,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 528 800 $

P10 300 400 $P90 760 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 398,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

453 121,8 m²

Frontage

604,6 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

551 600 $

78 %

22 %

Terrain 428 000 $Bâtiment 123 600 $

Rôle antérieur 382 200 $ +44.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

123447090100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231966

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

428 000 $

Valeur bâtiment

123 600 $

Rôle antérieur

382 200 $

ID provincial

32072123447090100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

678 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

250 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 500 $

$/m² médian

1 586

Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P88

Vaut plus que 88 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021332 300 $

2022392 300 $+18 %

2023397 500 $+1 %

2024537 100 $+35 %

2025555 800 $+3 %

2026678 700 $+22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

290, Chemin de la Grosse-Île, Lyster

2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 280 $

Poids 1 %

344-C, chemin de la Grosse-Île, Laurierville

2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 0 %

chemin de la Grosse-Île, Laurierville

2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 405 $

Poids 0 %

06 — Suivi

147 Rang 3E · Laurierville

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