716 Rang 7E O · Laurierville
Valeur estimée
511 500 $
Autre · terrain 385 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 367 m²
Frontage
529,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 502 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
132801160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
32072132801160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 432
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 88 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 16 % |
| 2 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 11 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 8 % |
| 4 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 7 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 380 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 4 % |
| 10 | rang du Golf, Plessisville 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 401 500 $ Ajust. marché +74 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 083 $ Poids 4 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 477 $ Poids 3 % |
| 12 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 900 $ Poids 3 % |