Route 267 · Laurierville

Valeur estimée

457 100 $

Autre · 1 897 $/m² · 240,9 m² · constr. 1985 · terrain 560 738,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 457 100 $

Rôle 527 000 $P10 269 200 $P90 677 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

240,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

560 738,2 m²

Frontage

500,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

527 000 $

97 %

Terrain 512 200 $Bâtiment 14 800 $

Rôle antérieur 466 500 $ +13.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

142586091900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10212

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

512 200 $

Valeur bâtiment

14 800 $

Rôle antérieur

466 500 $

ID provincial

32072142586091900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

613 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

166 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

1 487

Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P86

Vaut plus que 86 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021515 800 $

2022522 800 $+1 %

2023549 300 $+5 %

2024506 800 $-8 %

2025559 100 $+10 %

2026613 600 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

621, avenue Dufour, Laurierville

2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²)

208,3 m² · constr. 1952

Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +13 200 $

166 429 $

Poids 1 %

181, rue Dubé, Laurierville

2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²)

249,7 m² · constr. 1948

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +26 000 $

295 136 $

Poids 0 %

157, Rue Grenier, Laurierville

2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²)

213,6 m² · constr. 1942

Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +18 000 $

257 265 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 267 · Laurierville

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