625 Rang 6E O · Laurierville
Valeur estimée
153 000 $
Autre · 725 $/m² · 210,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 380,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 58 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143087344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
32072143087344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 18 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 710 m · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 298 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 267 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 85 864 $ Poids 18 % |
| 4 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 621, avenue Dufour, Laurierville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (634 $/m²) 208,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 900 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 153 624 $ Poids 17 % |
| 6 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 625 $ Poids 6 % |