279 Avenue PAQUET · Laurierville
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 025,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ -4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143095718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
32072143095718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 41 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 108 $ Poids 38 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 390 $ Poids 28 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 203 047 $ Poids 25 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 015 $ Poids 22 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −849 $ | 82 652 $ Poids 21 % |
| 6 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 982 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 305 347 $ Poids 17 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 066 $ Poids 17 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −352 $ | 79 968 $ Poids 14 % |
| 9 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 831 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 700 $ Poids 14 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 371 253 $ Poids 5 % |