291 Avenue PAQUET · Laurierville
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143096055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
32072143096055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 47 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 278 075 $ Poids 35 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 940 $ Poids 30 % |
| 3 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 329 $ Poids 26 % |
| 4 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 858 $ Poids 23 % |
| 5 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 037 $ Poids 21 % |
| 6 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 167 $ Poids 19 % |
| 7 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 393 784 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 889 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 319 282 $ Poids 19 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 210 $ Poids 17 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 926 $ Poids 16 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +352 $ | 83 530 $ Poids 14 % |
| 12 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 185 378 $ Poids 13 % |