645 Rang 6 E E · Laurierville
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 021 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143098454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
32072143098454100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 42 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 295 610 $ Poids 27 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 076 $ Poids 21 % |
| 3 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 760 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 295 236 $ Poids 20 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 607 $ Poids 18 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 384 $ Poids 14 % |
| 6 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 273 $ Poids 14 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 79 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 456 $ Poids 11 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 461 $ | 77 294 $ Poids 9 % |
| 10 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 694 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 367 897 $ Poids 3 % |