135 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
156 600 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 161,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143142957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
32072143142957400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 19 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 680 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 177 307 $ Poids 21 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 834 $ Poids 18 % |
| 3 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 609 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 225 878 $ Poids 6 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 995 $ Poids 4 % |
| 6 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 198 406 $ Poids 3 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 370 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 749 $ Poids 0 % |