170 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 137,8 m² · constr. 1936 · terrain 955,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 41 300 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143145101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
32072143145101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 20 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 912 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 150 779 $ Poids 26 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 015 $ Poids 15 % |
| 3 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 139 $ Poids 8 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 406 $ Poids 8 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 179 404 $ Poids 2 % |
| 7 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 169 079 $ Poids 1 % |
| 10 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 509 $ Poids 0 % |