109 Route STATION · Laurierville
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 893,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 66 400 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143151939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
32072143151939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 29 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 558 m · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 152 954 $ Poids 27 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 816 $ Poids 19 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 688 $ Poids 18 % |
| 4 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 899 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 288 $ Poids 16 % |
| 5 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 265 m · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 315 655 $ Poids 15 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 85 468 $ Poids 6 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 293 892 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 007 $ Poids 6 % |
| 10 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 299 $ Poids 4 % |
| 11 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 501 $ Poids 4 % |
| 12 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 226 445 $ Poids 4 % |