945 Route 267 · Laurierville
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 669 $/m² · 237,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,4 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152698526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
32072152698526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 19 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 275 322 $ Poids 2 % |
| 2 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 248 759 $ Poids 1 % |