1116 Avenue LABRIE · Laurierville
Valeur estimée
290 100 $
Maison mobile · 2 235 $/m² · 129,8 m² · constr. 1999 · terrain 888 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
24 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152818700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
32072152818700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 68 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 296 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 134 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 499 $ Poids 69 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 141 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +8 069 $ | 104 645 $ Poids 62 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 377 910 $ Poids 52 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 038 $ Poids 49 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 377 $ Poids 40 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 789 $ Poids 34 % |
| 9 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 192 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 98 486 $ Poids 30 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 946 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 716 $ Poids 23 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 470 $ Poids 6 % |