1020 Avenue DEMERS · Laurierville
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152819883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
32072152819883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 64 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 303 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 198 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 339 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 56 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 95 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 225 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 671 $ Poids 50 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 303 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 104 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 217 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 875 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 345 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 82 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 90 938 $ Poids 40 % |
| 11 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 842 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 725 $ Poids 37 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 957 $ Poids 15 % |