708 Avenue ROY · Laurierville
Valeur estimée
111 000 $
Autre · 316 $/m² · 351 m² · constr. 1972 · terrain 1 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 115 500 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152849508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
32072152849508400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±392.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 7 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 590 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 59 008 $ Poids 31 % |
| 2 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 711 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 457 $ Poids 15 % |
| 3 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 420 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 290 762 $ Poids 2 % |
| 4 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 203 $ Poids 1 % |