Rue GRENIER · Laurierville

Valeur estimée

122 800 $

Terrain · terrain 58 129,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 800 $

P10 54 800 $P90 383 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

58 129,2 m²

Frontage

19,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

21 000 $

100 %

Terrain 21 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 700 $ +25.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

152874440500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10525

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 700 $

ID provincial

32072152874440500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

84 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 248

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P10

Vaut plus que 10 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202269 100 $+3 %

202372 100 $+4 %

202471 600 $-1 %

202573 000 $+2 %

2026143 600 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, rue Grenier, Laurierville

2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²)

438,6 m² · constr. 1948

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 000 $

Poids 42 %

825, rang 8 Ouest, Laurierville

2025-07-02 · 779 m · Vendu 80 000 $ (147 $/m²)

542,4 m² · constr. 1946

Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 221 $

Poids 37 %

, Laurierville

2024-07-04 · 611 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 17 %

06 — Suivi

Rue GRENIER · Laurierville

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