471 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 105,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 095,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152888424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
32072152888424500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 30 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 603 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 78 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 275 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 374 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 164 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 742 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 205 399 $ Poids 61 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 645 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 593 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 76 212 $ Poids 45 % |
| 9 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 714 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 171 042 $ Poids 42 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 975 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 501 $ Poids 38 % |
| 11 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 348 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 388 623 $ Poids 34 % |
| 12 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 269 527 $ Poids 26 % |