8 Avenue IRIS · Laurierville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 138,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 287 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152899742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
32072152899742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 78 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 516 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 355 $ Poids 67 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 840 $ Poids 61 % |
| 3 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 653 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 253 $ Poids 37 % |
| 5 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 817 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 073 $ Poids 37 % |
| 6 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 958 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 196 $ Poids 33 % |
| 7 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 564 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 627 $ Poids 20 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 753 $ Poids 12 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 593 $ Poids 0 % |