718 Avenue ROY · Laurierville
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 120,5 m² · constr. 1963 · terrain 769,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152930667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
32072152930667500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 56 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 275 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 190 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 193 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −7 219 $ | 85 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 711 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 273 156 $ Poids 58 % |
| 5 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 283 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 33 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 308 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 982 $ Poids 50 % |
| 8 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 329 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 237 $ Poids 47 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 306 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 617 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 146 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 82 737 $ Poids 41 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 468 $ Poids 10 % |