131 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152932672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
32072152932672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 52 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 418 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 191 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 324 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 86 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 566 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 274 937 $ Poids 59 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 790 $ Poids 52 % |
| 8 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 812 $ Poids 42 % |
| 9 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 527 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 858 $ Poids 39 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 273 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 83 377 $ Poids 34 % |
| 11 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 249 $ Poids 11 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 160 941 $ Poids 10 % |