617 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 1 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152940216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
32072152940216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 41 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 424 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 403 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 705 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 216 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 0 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 35 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 679 $ Poids 32 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 420 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 369 790 $ Poids 28 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 609 $ Poids 14 % |
| 9 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 171 709 $ Poids 6 % |
| 10 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 826 $ Poids 0 % |