608 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 89,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 079,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152940819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
32072152940819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 42 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 600 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 366 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 787 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 358 423 $ Poids 45 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 214 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 522 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 197 542 $ Poids 38 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 251 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 74 995 $ Poids 31 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 286 298 $ Poids 1 % |