610 Avenue DUFOUR · Laurierville
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 268,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 94 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152941681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
32072152941681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 44 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 595 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 593 $ Poids 52 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 807 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 356 449 $ Poids 45 % |
| 5 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 963 $ Poids 37 % |
| 6 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 517 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 196 695 $ Poids 35 % |
| 7 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 250 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 71 146 $ Poids 29 % |
| 8 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 271 858 $ Poids 1 % |