12 Rue GINGRAS · Laurierville
Valeur estimée
422 400 $
Autre · 280 $/m² · 1 510 m² · constr. 1995 · terrain 6 250,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 510 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 250,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152945719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
10552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
32072152945719700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 82 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laurierville 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 5 % |
| 2 | 825, rang 8 Ouest, Laurierville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (147 $/m²) 542,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 373 m · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 650 $ Poids 0 % |