157 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 71 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152954814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
32072152954814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 23 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 641 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 175 120 $ Poids 82 % |
| 2 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 671 $ Poids 69 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 623 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 84 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 333 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 826 $ Poids 54 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 247 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 132 $ Poids 50 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 423 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 285 255 $ Poids 48 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 399 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 744 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 909 $ Poids 38 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 573 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 81 563 $ Poids 35 % |
| 12 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 148 639 $ Poids 11 % |