161 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 163,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 095,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 93 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152954947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
32072152954947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 29 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 154 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 073 $ Poids 69 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 863 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 584 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 363 $ Poids 58 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 444 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 150 $ Poids 32 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 855 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 217 $ Poids 22 % |
| 7 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 548 $ Poids 9 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 413 $ Poids 7 % |