435 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 86,6 m² · constr. 1922 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152957161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
32072152957161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 19 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 125 $ Poids 71 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 381 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 139 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 707 $ Poids 40 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 381 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 178 812 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 352 106 $ Poids 31 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 880 $ Poids 25 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 834 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 71 222 $ Poids 25 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 783 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 70 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 273 398 $ Poids 17 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 55 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 621 $ Poids 10 % |
| 11 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 897 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 135 975 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 653 $ Poids 3 % |