432 Avenue NORMAND · Laurierville
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152957593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
32072152957593300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 46 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 293 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 351 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 293 $ Poids 60 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 967 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 929 $ Poids 48 % |
| 4 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 359 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 558 $ Poids 44 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 867 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 78 885 $ Poids 37 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 047 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 360 791 $ Poids 29 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 816 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 76 800 $ Poids 26 % |
| 9 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 293 127 $ Poids 4 % |