497 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 171,2 m² · constr. 1946 · terrain 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152960386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
32072152960386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 25 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 578 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 298 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 78 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 217 893 $ Poids 76 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 212 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 193 675 $ Poids 32 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 580 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 380 555 $ Poids 27 % |
| 7 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 171 $ Poids 10 % |
| 8 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 639 $ Poids 0 % |