173 Rue DUBE · Laurierville
Valeur estimée
124 200 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 85,7 m² · constr. 1930 · terrain 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 42 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152966581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
32072152966581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 10 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 521 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 144 447 $ Poids 54 % |
| 3 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 918 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 843 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 350 330 $ Poids 36 % |
| 5 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 202 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 185 170 $ Poids 30 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 028 $ Poids 24 % |
| 7 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 801 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 70 871 $ Poids 22 % |
| 8 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 750 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 69 764 $ Poids 17 % |
| 9 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 272 014 $ Poids 16 % |
| 10 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 208 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 605 $ Poids 8 % |
| 11 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 266 469 $ Poids 2 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 693 $ Poids 2 % |