486-488 Avenue PROVENCHER · Laurierville
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 677 $/m² · 339,1 m² · constr. 1936 · terrain 3 138,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,4 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152970243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
32072152970243600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 52 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 638 m · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 304 661 $ Poids 19 % |
| 2 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 306 m · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 267 362 $ Poids 2 % |
| 3 | 166, route de la Station, Laurierville 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (519 $/m²) 260,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 155 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 360 372 $ Poids 0 % |