176 Rue GRENIER · Laurierville
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 162 m² · constr. 1960 · terrain 1 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152974962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
32072152974962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 43 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 116 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 76 721 $ Poids 69 % |
| 2 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 468 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 541 $ Poids 67 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 937 m · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 177 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 719 m · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 228 602 $ Poids 51 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 516 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 304 $ Poids 31 % |
| 6 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 934 m · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 370 845 $ Poids 21 % |
| 7 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 178 954 $ Poids 8 % |
| 8 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 959 $ Poids 6 % |