311 Avenue TANGUAY · Laurierville
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 131,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152975378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
32072152975378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 39 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 236 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 813 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 185 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 823 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 88 630 $ Poids 44 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 299 821 $ Poids 43 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 951 $ Poids 41 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 133 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 600 $ Poids 36 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 115 $ Poids 30 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 774 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 84 886 $ Poids 22 % |
| 11 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 155 612 $ Poids 15 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 204 $ Poids 5 % |