316 Avenue TANGUAY · Laurierville
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 128 m² · constr. 1945 · terrain 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 87 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152976395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
32072152976395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 46 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 288 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 880 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 180 175 $ Poids 66 % |
| 3 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 882 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −8 493 $ | 87 381 $ Poids 47 % |
| 6 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 032 $ Poids 42 % |
| 7 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 682 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 292 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 186 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 229 891 $ Poids 40 % |
| 9 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 833 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 83 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 152 004 $ Poids 15 % |
| 12 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 571 $ Poids 6 % |