2 Avenue IRIS · Laurierville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 121 m² · constr. 2018 · terrain 3 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 253 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152980593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
32072152980593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 76 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 447 m · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 197 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 622 m · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +8 493 $ | 101 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 671 $ Poids 58 % |
| 5 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 793 m · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 446 m · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 963 $ Poids 47 % |
| 8 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 511 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 718 $ Poids 46 % |
| 9 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 815 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 771 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 918, rue Goulet, Laurierville 2025-02-13 · 596 m · Vendu 70 325 $ (665 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 152 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 95 561 $ Poids 35 % |
| 12 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 643 $ Poids 7 % |