203 Avenue GARIEPY · Laurierville
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 152,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152986200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
32072152986200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 65 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 274 m · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 74 926 $ Poids 49 % |
| 3 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 275 $ Poids 48 % |
| 4 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 012 $ Poids 37 % |
| 5 | 617, Avenue Dufour, Laurierville 2024-08-30 · 671 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 534 $ Poids 27 % |
| 6 | 720, avenue Roy, Laurierville 2025-02-10 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 118 $/m²) 125,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 324 925 $ Poids 25 % |
| 7 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 360 713 $ Poids 16 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 167 454 $ Poids 12 % |
| 9 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 607 $ Poids 5 % |