2 Rue JONQUILLES · Laurierville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 86,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 925,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162816132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
32072162816132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 248
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 76 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 2 m · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 109 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, rue Dubé, Laurierville 2026-04-28 · 960 m · Vendu 270 000 $ (2 821 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 419 $ Poids 52 % |
| 3 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 962 m · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 506 $ Poids 37 % |
| 4 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 227 $ Poids 35 % |
| 5 | 156, route de la Station, Laurierville 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 262 500 $ (2 630 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 319 495 $ Poids 0 % |