1170 Route 116 · Laurierville
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 135,7 m² · constr. 1921 · terrain 2 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 31 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163462906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
32072163462906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 13 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 2115, rue Bécancour, Lyster 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (1 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 235 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 2365, rue Bécancour, Lyster 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 614 $/m²) 136,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 775, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 135 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 860 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 785, Chemin de la Grosse-Île, Lyster 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 444 $/m²) 120,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 208 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Houde, Lyster 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 775 $/m²) 122,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 2440, rue Bécancour, Lyster 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 894 $/m²) 150,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 2495, rue Bécancour, Lyster 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 504 $/m²) 123 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 2400, rue Préfontaine, Lyster 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (2 728 $/m²) 150,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 2475, rue Bécancour, Lyster 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (994 $/m²) 139,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 151 751 $ Poids 0 % |