1341 Rang SCOTT · Laurierville
Valeur estimée
150 000 $
Unifamiliale · terrain 4 989,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ -5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
172574017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
32072172574017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 17 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, rang Scott, Laurierville 2025-06-06 · 0 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 46 % |
| 2 | 1000, Petit 10e rang, Laurierville 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 532 $/m²) 163,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 4 % |
| 3 | 1948, 2e rang, Saint-Pierre-Baptiste 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 103 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Des Jonquilles, Laurierville 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 948 $/m²) 86,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 817, 8e rang Ouest, Laurierville 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (698 $/m²) 143,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 487 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1107, avenue Labrie, Laurierville 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 074 $/m²) 110,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 1111, rue Labrie, Laurierville 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (605 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 489, avenue Provencher, Laurierville 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 915, rue Goulet, Laurierville 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 84 932 $ (781 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, avenue Dufour, Laurierville 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 894 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 1126, rue Labrie, Laurierville 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |