Rang 8E E · Laurierville

Valeur estimée

165 300 $

Autre · 4 994 $/m² · 33,1 m² · constr. 1945 · terrain 199 240,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 300 $

Rôle 140 700 $P10 94 600 $P90 230 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 240,1 m²

Frontage

235,3 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

140 700 $

90 %

Terrain 127 100 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 102 700 $ +37.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

172922583200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10792

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 100 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

102 700 $

ID provincial

32072172922583200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

197 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

104 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 378

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P22

Vaut plus que 22 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021111 600 $

2022117 700 $+5 %

2023125 700 $+7 %

2024144 100 $+15 %

2025147 800 $+3 %

2026197 900 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Laurierville

2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 6 %

1341, rang Scott, Laurierville

2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 909 $

Poids 0 %

8e Rang Est, Laurierville

2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 826 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 8E E · Laurierville

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