779 Rang 7E E · Laurierville
Valeur estimée
356 200 $
Autre · terrain 234 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 512,4 m²
Frontage
385,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173128224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
32072173128224300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 378
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 76 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8e Rang Est, Laurierville 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 7 % |
| 2 | 666, Rang 6 Est, Laurierville 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, rue Grenier, Laurierville 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²) 438,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 439, avenue Normand, Laurierville 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 357 $/m²) 142,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 194, rue Grenier, Laurierville 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 546 $/m²) 93,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue Dubé, Laurierville 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 041 $/m²) 249,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 436, avenue Normand, Laurierville 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 257 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, rue Grenier, Laurierville 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 694 $/m²) 105,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 251 $ Poids 2 % |
| 10 | 642, 6e rang Est, Laurierville 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (990 $/m²) 136,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 1 % |
| 12 | 527-529, avenue Provencher, Laurierville 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 235 $/m²) 161,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |