870 Rang 8E E · Laurierville
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 207,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,4 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173183938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
32072173183938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurierville
Vaut plus que 47 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grenier, Laurierville 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 67 046 $ (374 $/m²) 179,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 205 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 580 $ Poids 1 % |
| 2 | 144, route de la Station, Laurierville 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 378 $/m²) 210,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, Rue Grenier, Laurierville 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (843 $/m²) 213,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 319 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Laurierville 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 248 $/m²) 188,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 1113, avenue Labrie, Laurierville 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 354 000 $ (2 111 $/m²) 167,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 419 185 $ Poids 0 % |