Route 267 · Laurierville

Valeur estimée

184 400 $

Terrain · terrain 10 479,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 400 $

Rôle 900 $P10 95 600 $P90 465 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 479,6 m²

Frontage

9,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +12.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

192918751600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99804

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

32072192918751600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 313

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Laurierville

P30

Vaut plus que 30 % des 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202258 900 $-9 %

202361 400 $+4 %

202462 700 $+2 %

202564 700 $+3 %

2026189 500 $+193 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8e Rang Est, Laurierville

2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 826 $

Poids 1 %

180, rue Grenier, Laurierville

2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 59 000 $ (135 $/m²)

438,6 m² · constr. 1948

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 000 $

Poids 0 %

, Laurierville

2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 267 · Laurierville

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