338 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 150,7 m² · terrain 7 019,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,9 m²
Frontage
168,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 95 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002644387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
32080002644387900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 12 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 235 $ Poids 0 % |
| 2 | , Princeville 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 994 $ Poids 0 % |