311 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 105 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002656542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
32080002656542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Princeville 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²) 123 m² Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 693 $ Poids 0 % |
| 2 | 740, rang Saint-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 557 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 311 200 $ Poids 0 % |