Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes

Valeur estimée

620 100 $

Autre · terrain 555 598,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 620 100 $

P10 284 500 $P90 875 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

555 598,4 m²

Frontage

1 040,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

624 600 $

99 %

Terrain 620 600 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 506 300 $ +23.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

002684044900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

267117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

620 600 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

506 300 $

ID provincial

32080002684044900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

651 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

129

Prix médian

274 000 $

$/m² médian

2 154

Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lourdes

P89

Vaut plus que 89 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021289 900 $

2022301 400 $+4 %

2023459 900 $+53 %

2024463 800 $+1 %

2025468 000 $+1 %

2026651 400 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes

2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 522 100 $

Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

561 973 $

Poids 13 %

209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes

2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²)

131,4 m² · constr. 2005

Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

708 827 $

Poids 1 %

, Princeville

2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 114 $/m²)

123 m²

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 717 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lourdes

Recevoir le rapport détaillé (PDF)