762 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
181 900 $
Chalet · 2 248 $/m² · 80,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013178066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
32080013178066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±140.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 7 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 705 $ Poids 18 % |
| 2 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 168 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 807 $ Poids 9 % |
| 3 | 932, rang Saint-François Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (4 237 $/m²) 81,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 372 849 $ Poids 3 % |
| 4 | 730, Rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 319 166 $ Poids 2 % |
| 5 | 709, rang Saint-François, Saint-Louis-de-Blandford 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 786 000 $ (9 055 $/m²) 86,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 810 046 $ Poids 1 % |