764 Rang SAINT-FRANCOIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 6 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 322 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013179187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
32080013179187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 954 m · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 362 $ Poids 37 % |
| 2 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 314 371 $ Poids 24 % |
| 3 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 127 $ Poids 22 % |
| 4 | 829, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 431 $ Poids 21 % |
| 5 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 283 068 $ Poids 16 % |
| 6 | 915, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 728 $/m²) 173,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 950 $ Poids 13 % |
| 7 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 937 $ Poids 13 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, 18e rang Ouest, Villeroy 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (992 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 1062, rang Saint-Pierre Est, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 553 $/m²) 154,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 720 $ Poids 0 % |