633 Rang SAINT-LOUIS OUEST · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 242,8 m² · constr. 2007 · terrain 18 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 113,7 m²
Frontage
198 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 431 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
013186684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
32080013186684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-26 · 740 m · Vendu 365 000 $ (1 451 $/m²) 251,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 187 $ Poids 77 % |