541-548 Rang SAINT-REMI · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
499 000 $
Autre · constr. 1924 · terrain 550 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 653,1 m²
Frontage
1 019,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023002817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
32080023002817200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 82 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250B, Route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-27 · 510 m · Vendu 307 000 $ (3 098 $/m²) 99,1 m² Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 43 % |
| 2 | 254, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 146 $/m²) 170,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 788 $ Poids 25 % |
| 3 | 266, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 451 $/m²) 251,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 24 % |
| 4 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 383 $ Poids 20 % |
| 5 | 409-411, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 151 $/m²) 348,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 932 $ Poids 17 % |
| 6 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 16 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 241 620 $ Poids 13 % |
| 8 | 809, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 297 500 $ (2 817 $/m²) 105,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 279 828 $ Poids 4 % |
| 9 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 883, rue Nadeau, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 699 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 3 % |
| 12 | 614, rang Saint-Louis Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 233 625 $ (2 360 $/m²) 99 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 017 $ | 266 740 $ Poids 3 % |