806 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 124,3 m² · terrain 7 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 304,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
023276947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
32080023276947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 422 m · Vendu 226 000 $ (1 820 $/m²) 124,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 266 $ Poids 88 % |
| 2 | 897, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-05 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 058 $/m²) 146,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 973 $ Poids 48 % |
| 3 | 831, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-14 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 273 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-11 · 156 m · Vendu 160 000 $ (1 406 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 661 $ Poids 34 % |
| 5 | 917, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-20 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 020 $/m²) 147 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 805 $ Poids 32 % |
| 6 | 400, rue de la Bécancour, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 208 $ Poids 21 % |
| 7 | 723, rang St-François Ouest, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 253 600 $ (1 958 $/m²) 129,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 380 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 888 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, route 265, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 327 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 915 $ Poids 0 % |